Descripción

VENTA – PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN BALVANERA OESTE

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN BALVANERA OESTE
Virrey Liniers 238, Planta Baja 1 entre Hipólito Yrigoyen y Moreno CABA
Superficie cubierta propia: 69,49 m² + Patio de uso exclusivo: 14,40 m²

Descripción de la propiedad
PH de tres ambientes, amplio y funcional, con distribución práctica y ambientes versátiles:
Dos dormitorios principales (uno de ellos con piso de parquet)

Living comedor con buena circulación con piso de parquet

Habitación de servicio o escritorio

Baño completo con cañerias nuevas (sin bañera)

Baño de servicio (a refaccionar o rearmar, con potencial de mejora)

Cocina renovada con cañerías nuevas

Patio interno de uso exclusivo, ideal como espacio al aire libre

La propiedad ha sido reacondicionada recientemente en cocina y baño principal, incluyendo el cambio de cañerías, lo que representa una mejora importante en sus instalaciones.

Conectividad y entorno
Ubicado en Balvanera Oeste, entre Hipólito Yrigoyen y Moreno, zona con gran movimiento comercial y residencial.
Excelente red de transporte público: múltiples líneas de colectivos en las avenidas cercanas

Cercanía al Subte Línea H (Estación Venezuela, Av. Jujuy) y a Plaza Miserere / Once con combinación de Líneas A y H, además del Ferrocarril Sarmiento

Rápido acceso a arterias principales como Hipólito Yrigoyen y Moreno

Cercano a instituciones educativas, centros de salud, comercios de proximidad y zonas céntricas

Barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, con edificios históricos y un entorno urbano consolidado

Potencial y Oportunidad
Con su excelente distribución, este PH es una gran oportunidad para aplicar técnicas de Home Staging, lo que puede realzar su atractivo y valor tanto para compradores como para inversores.
Importante: Este inmueble no es apto crédito hipotecario bancario. Sin embargo, ofrecemos créditos hipotecarios privados, por lo que podemos analizar opciones de financiación a medida para clientes interesados.

Aviso Legal
Toda la información publicada está sujeta a verificaciones por parte de los interesados y sus asesores antes de realizar una operación. Las descripciones del inmueble, ya sean arquitectónicas o funcionales, sus medidas, fotos, características, valores de expensas, servicios e impuestos, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.
En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física.


Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad en Balvanera Oeste.

Ubicación

Virrey Liniers al 200